Moderne Büro- & Gewerbeflächen in historischem Ambiente
Unsere sorgfältig revitalisierten Büro-, Gewerbe- und Dienstleistungsflächen an zentraler Lage bieten Unternehmen die einzigartige Möglichkeit, von modernster Ausstattung und Flexibilität zu profitieren. Entdecken Sie die inspirierende Atmosphäre und die zahlreichen Möglichkeiten, Ihr Unternehmen in diesem einzigartigen Umfeld zu etablieren.
Grundrisse
Erkunden Sie unsere unterschiedlichen Grundrissvarianten für flexible Nutzungsmöglichkeiten.
| Gewerbebau | Fläche | Grundriss | |
|---|---|---|---|
| ALDI SUISSE | 1415.4 m² | vermietet | |
| Büro- & Gewerbefläche 1.1 | 1223.6 m² |  Factsheet |
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| Büro- & Gewerbefläche 1.2 | 367.8 m² | Factsheet |
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| Büro- & Gewerbefläche 1.3 | 51.5 m² | Factsheet |
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| Büro- & Gewerbefläche 1.4 | 15.7 m² | Factsheet |
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| Büro- & Gewerbefläche 1.5 | 15.7 m² | Factsheet |
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| Polipraxis Wittenbach | 591.0 m² | vermietet | |
| Ersatzbau | |||
| Büro- & Gewerbefläche 2.1 | 176.2 m² | in Entwicklung | |
| Büro- & Gewerbefläche 2.2 | 131.1 m² | in Entwicklung | |
| Büro- & Gewerbefläche 2.3 | 140.3 m² | in Entwicklung | |
| Mietwohnungen | in Entwicklung | ||
| Kopfbau | |||
| Büro- & Gewerbefläche 3.1 | 564.0 m² | Factsheet |
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| Media Motion AG – EG | vermietet | ||
| Media Motion AG – 1. OG | vermietet | ||
| Färberei Kronbühl AG – EG | vermietet | ||
| Färberei Kronbühl AG – 1. OG | vermietet | ||
| Büro | vermietet | ||
| Büro | vermietet | ||
| Mietwohnung | vermietet | ||
| Untergeschoss | |||
| Tiefgarage | |||
Preise auf Anfrage.
Mieter werden
Werden Sie Teil des neuen Mikrokosmos «Alti Stickerei»! Nutzen Sie die Vorteile unserer modernen Gewerbeflächen und erleben Sie eine einzigartige Begegnungszone für innovative Unternehmen. Kontaktieren Sie uns, um mehr über die Möglichkeiten einer Anmietung zu erfahren.
Ihr Ansprechpartner
Wolfgang Keller
Leiter Immobilien Bischoff Textil AG
Zuständig für Anfragen Vermietung
Baubeschrieb
Grobbaubeschrieb Umbau Gewerbehalle Etappe 1
Allgemein
Die bestehende Gewerbehalle wird für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ertüchtigt. Im Erdgeschoss wird eine grossflächige Verkaufsfläche erstellt. Das erste Obergeschoss kann frei unterteilbare Flächen für grossflächige Gewerbe- und Büronutzungen aufnehmen, im Dachgeschoss werden durch die Schaffung von zwei Atrien attraktive Flächen für Praxis-räume und Büronutzungen geschaffen.
Erschliessung / Warenumschlag
Die Erschliessung erfolgt zentral über die neu erstellte Tiefgarage und den zentralen Innenhof. Die Mietflächen werden über zwei geräumige Liftanlagen sowie das grosszügige Treppenhaus erschlossen. Für Warentransporte steht neben der Eingehausten allgemeinen Anlieferungszone ein Warenlift (Kabinenabmessungen 3.20 x 2.20 m) zur Verfügung. Der Warenumschlag kann mit LKW bis maximal 40 Tonnen erfolgen.
WC-Anlagen
Den Mietern stehen im 1. und 2. Obergeschoss zentrale WC-Anlagen zur Verfügung.
Energetische Sanierung Gebäudehülle
Die Gebäudehülle (Fassade/Dachfläche) wird nach den Vorgaben des Gebäudeprogramms energetisch saniert. Die Fenster werden durch 3-fach Sonnenschutz-Isolierverglasungen ersetzt. Durch die neue hinterlüftete Metallfassade entsteht ein ausgeglichenes Klima.
Beheizung / Warmwasseraufbereitung
Das Gebäude wird für die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung an das örtliche Fernwärmenetz (Holzkraftwerk Hofen) angeschlossen. Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss wird über eine eigene CO₂-Integralanlage mit Kälte- und Wärme versorgt. Überschüssige Energie wird mittels Plattenwärmetauscher ins Heizsystem eingebunden und unterstützt die Beheizung und Warmwasseraufbereitung.
Lüftungsanlage
Das Gebäude wird mit einer zentralen Lüftungsanlage ausgestattet, um den Mietflächen eine Grundversorgung an Frischluft zu bieten. Durch den Vermieter erfolgt die Erschliessung der Mietfläche an die zentrale Luftversorgung. Die Kanalführung innerhalb der Mietfläche wird durch die jeweiligen Mieter entsprechend dem Mieterlayout erstellt.
Mietersteigzone
Für weiterführende mieterspezifische Anforderungen stehen eine Mietersteigzone mit Aufstellflächen auf dem Dach zur Verfügung.
Kälte
Von Seite Grundausbau wird keine Kälte zur Verfügung gestellt, es steht dem Mieter frei, über die vorhandene Mietersteigzonen eine eigene Kälteanlage zu installieren. (Bewilligung ist Sache des Mieters).
Photovoltaikanlage
Die Gewerbehalle wird mit einer grossflächigen Photovoltaikanlage ausgestattet. Durch den Zusammenschluss zum Energieverbraucher (ZEV) profitieren Sie als Mieter von vergünstigten Strombezugskosten durch die Befreiung von zusätzlich anfallenden Netznutzungsabgaben.
E-Ladestationen
Laden Sie Ihre E-Fahrzeuge direkt in der Tiefgarage. Durch die vorhandene Grundinfrastruktur können Sie ihre E-Flotte beliebig mit Wallboxen im Mietmodell Ihren Bedürfnissen anpassen.